Servicio de Tasación

Objetivo

Al realizar la Tasación se procede a inspeccionar los Bienes para apreciar los aspectos técnicos y el estado de conservación teniendo en consideración los procedimientos descrito en el Reglamento Nacional de Tasaciones (RENATA) aprobado por Resolución Ministerial Nº 126-2007-VIVIENDA.

Definiciones del estado de conservación:

• Bueno – Operativo (B).- Condición del bien en perfectas condiciones técnicas y físicas (Observación externa del bien).
• Regular (R) Con ligeros deterioros externos que no influyen en la realización de su trabajo.
• Malo (M) En desuso con deterioros físicos visibles, sin uso, tiene desperfectos o fallas.
• Muy Malo (Obsoletos) Muy deteriorados.
• Inservible (I) Cuyo deterioro técnico y físico indica que la inoperatividad del bien (irrecuperable y/o chatarra).

Una vez concluidos estos pasos se apoyará en la realización de los cálculos de depreciación los que se reportarán clasificados por cuenta. Los resultados de esta operación serán sustentados y expuesto debidamente ante quien la entidad designe.

Asimismo de conformidad con el Reglamento Nacional de Tasaciones del Perú aprobado con Resolución Ministerial Nº 126-2007-VIVIENDA señala que deberá aplicarse para estos casos la siguiente fórmula:

VT = VSN * FD

Donde: VSN = Valor Similar Nuevo FD = Factor o Porcentaje de Depreciación VT = Valor de Tasación